Лидер Новосибирских справедливороссов и федеральный парламентарий отметил, что законопроект "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" депутаты рассмотрели 28-го ноября.

"Давно шли обсуждения о необходимости расширения этого инструмента с долевого строительства на ИЖС, на днях Правительством на рассмотрение Госдумы был внесен соответствующий пакет законопроектов. Отдельный Федеральный закон – "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" предусматривает создание аналога проектного финансирования для профессиональных подрядчиков в сегменте частного домостроения", – отметил парламентарий https://t.me/aksenenko137/1006 в своём ТГ-акаунте.

"Предполагаю, что отзывы из регионов в целом будут положительные, так как механизм эскроу счетов уже, так скажем, хорошо обкатан на долевом строительстве многоквартирных домов и основная его задача достигнута – обманутых дольщиков при работе с этой системой в России не появляется. Деньги дольщиков хранятся на отдельном счет в банке и если стройка стала проблемной, то эти средства возвращаются покупателю. Если же все хорошо, то после сдачи объекта деньги забирает застройщик. До момента раскрытия счета застройщик использует для строительства заемные средства банка и свои собственные", – оценил Александр Аксёненко предлагаемый механизм.

Он также добавил, что для заключения договора строительного подряда с использованием денежных средств, размещенных на счетах эскроу, жилое помещение должно строиться при использовании типовой проектной документации или готовых домокомплектов. Требования к домокомплектам будут устанавливать Минпромторг РФ, а утверждать примерную форму договора подряда будет Минстрой РФ.

Председатель Совета Новосибирского реготделения Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ также напомнил, что ставка по кредитам для застройщиков на сегодня 15% и, скорее всего, вырастет ещё и важно найти возможности для её снижения: "Застройщики берут деньги на проектное финансирование со ставкой кредита по рынку. Логично, что чем выше ставка, тем дороже на выходе получается квадрат жилья".

Александр Аксёненко также сообщил, что следом Госдума рассмотрит законопроект-спутник – 471417-8: "Им предлагается внести в Градостроительный кодекс России и в ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" изменения, которые позволят подрядчику по договору строительного подряда направлять градостроительные документы в органы власти и получать необходимые документы".

Последний важный момент, на который указал лидер справедливороссов Новосибирской области – это планируемые изменения в ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации", которые позволят застраховать денежные средства, размещенные на эскроу-счетах, в размере до 10 млн рублей, чтобы защитить права покупателей объектов ИЖС.